Tràmits després de comprar una llar
En comprar una llar ens pensem que ja no cal fer més papers. Això no és del tot cert, per això et deixem alguns ítems que són importants a tenir en compte durant aquesta nova etapa. Abans de gaudir de la nostra casa o pis, ha d'estar tot en ordre.
1) Escriptura de la propietat: Aquest és el document legal que estableix la transferència de la propietat de la casa al teu nom.
2) Si has finançat la compra de la casa amb una hipoteca, has de signar els documents de la hipoteca i assegurar-te d'entendre els termes del préstec.
3) És possible que hagis de pagar impostos relacionats amb la compra de la propietat, com l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP) o l'impost sobre el valor afegit (IVA).
4) Un cop hagis signat l'escriptura i pagat els impostos corresponents, l'escriptura es registra al registre de la propietat local.
5) Has de notificar a les companyies de serveis públics (electricitat, aigua, gas, etc.) sobre el canvi de titularitat de la propietat perquè puguin actualitzar la informació als seus registres i facturar els serveis correctament.
6) És recomanable contractar una assegurança d'habitatge per protegir la nova casa contra possibles danys, robatoris o altres riscos.
7) Si encara no ho has fet, és recomanable revisar o elaborar un testament i fer una planificació patrimonial per assegurar-te que els teus béns es distribueixin segons els teus desitjos en cas de mort.
8) Notifica les institucions rellevants, com ara bancs, companyies d'assegurances, ocupadors, escoles, serveis de subscripció, etc. sobre el teu canvi de direcció.
