Documents imprescindibles per comprar o vendre un habitatge a Catalunya
Documents imprescindibles per comprar o vendre un habitatge a Catalunya
Comprar o vendre un habitatge és un procés important que comporta molts tràmits i documents. Per evitar sorpreses i assegurar que tot vagi bé, és fonamental conèixer quins són els documents clau que has de tenir a mà. A continuació t’expliquem de forma clara quins són i per a què serveixen.
1. Escriptura de propietat
És el document que acredita qui és el propietari legal de l’immoble. En una compra, és fonamental sol·licitar-la per confirmar que la persona que ven realment té dret sobre la vivenda.
2. Nota simple registral
És un informe que ofereix informació sobre la situació legal de l’immoble: càrregues, hipoteques, propietaris anteriors, etc. Permet verificar que la vivenda està lliure de problemes legals.
3. Certificat energètic
Des de 2013, és obligatori presentar aquest certificat en la venda o lloguer de qualsevol immoble. Indica l’eficiència energètica i ajuda a conèixer el consum estimat.
4. Últims rebuts d’impostos i subministraments
Es recomana revisar els pagaments d’IBI, comunitat, aigua, llum i gas per evitar sorpreses futures i confirmar que no hi ha deutes pendents.
5. Cèdula d’habitabilitat
Document que garanteix que l’habitatge compleix amb les condicions mínimes per ser habitat.
6. Contracte de compravenda o d’arras
Document on s’acorden les condicions de la venda o reserva de la vivenda.
Conèixer i tenir aquests documents ben organitzats farà que el procés de compra o venda sigui molt més senzill i segur. Si tens dubtes o necessites ajuda amb la documentació, a Agenthia estem per assessorar-te en tot moment.
