Carrer de la Sèquia, 11, 17001 Girona
972 902 200 - 664 278 788
info@agenthia.com
4
3
226 m2VILOBI D’ONYAR-GIRONA.-Exclusiva Casa Independient, presentem aquesta magnífica residència unifamiliar seminova (any de construcció: 2010) que destaca per la seva impecable arquitectura i un nivell tecnològic excepcional. Amb una orientació als 4 vents, que garanteix lluminositat durant tot el dia, la vivenda es troba en perfecte estat de conservació i llesta per entrar a viure.<br> La propietat compta amb 226 m² construïts (205 m² útils) distribuïts de forma summament funcional en dues plantes:<br> Planta Baixa (Zona de Dia): Un espai obert i sofisticat on el gran saló-menjador es connecta amb l´exterior a través d´amplis finestrals. La cuina de disseny compta amb una gran illa central, mobiliari de la reconeguda marca DICA i electrodomèstics integrats d´alta gamma Miele (nevera, congelador i rentavaixelles). Aquesta planta es completa amb un lavabo de cortesia i un garatge tancat per a dos cotxes i zona de emmagatzematge.<br> Planta Primera (Zona de Nit): Alberga un total de 4 habitacions i 2 banys complets. Destaca la suite principal, equipada amb un elegant vestidor i bany privat amb dutxa. Els altres tres dormitoris amplis i lluminosos, comparteixen un segon bany de grans dimensions que inclou tant banyera com dutxa independent.<br> L´habitatge s´assenta sobre una parcel·la total de 477 m².<br> Disposa d´un jardí privat amb espai ideal per si en un futur es vol construir una piscina, Inclou zona de terrassa i una àrea d´aparcament exterior dins del recinte amb capacitat per a diversos vehicles.<br> Aquesta casa ha estat dissenyada sota criteris estrictes d'eficiència energètica i confort digital:<br> Climatització Avançada: Sistema de aerotèrmia amb calefacció central per terra radiant i aire condicionat per conductes.<br> Control automatitzat per domòtica de la il·luminació, persianes, cortines i tendals exteriors.<br> Instal·lació de xarxa informàtica, preses d'internet i sistema de so integrat a totes les estances de la casa.<br> Fusteria d'alumini d'alta gamma amb perfils de paret i portes corredisses elevables, optimitzant l'aïllament tèrmic.<br> Certificat Energètic: Consum de 99 kWh/m² any i emissions de 16 kg CO₂/m² any.<br> <br> Característiques bàsiques:<br> -Segona mà en perfecte estat<br> -La superfície construïda 226 m²<br> -La superfície útil 205 m²<br> -La referència de la Cèdula d'Habitabilitat és CHG0640511001<br> -Certificat d'Eficiència Energètica és 03KFD5J9F<br> -ITP: tipus vigent<br> -Despeses notarials i registrals segons aranzel<br> -Nombre registre AICAT 5554<br> -Agent de la propietat immobiliària (API) Núm. 0830<br> -El propietari del pis és petit tenidor
Id Inmoble:
6333
Preu:
625.000 €
Superfície Útil:
205 m2
Habitacions:
4
Lavabos:
3
Garatge:
Si
Tipus de vivenda:
Casa Chalet
Comercialització:
Venda
Ascensor:
No
Moblat:
Si
Calefacció:
Si
Traster:
Si
Jardí:
Si
