Casa Chalet in GIRONA - 374

Description

Luxury urban estate with 5.612m2 of land suitable for building, situated in an exclusive urban development a few minutes away from Girona, very close to the Costa Brava. It is composed of two main buildings (main dwelling and service dwelling) surrounded by an impressive garden featuring a 70 m² swimming pool lined with mosaic tiles, a pond, various ancillary buildings (dog kennel and tool shed), along with various terraces and porches.<br> Main dwelling: This superb 660 m² dwelling was rebuilt in 2008 and has been fitted out to the highest specification through a state-of-the-art interior design project. On the 283 m² ground floor we find the hall, lounge, fully-equipped open-plan kitchen with cutting-edge Poggenpohl technology, larder, guest bathroom, vestibule area leading to bedrooms, 2 double bedrooms with en-suite bathrooms, spare room and study, along with the terraces and porches, covered by a large, minimalist metal pergola, encased in matt bi-laminated glass. Meanwhile, the upper floor consists of a 128 m² private suite containing a double bedroom with en-suite bathroom, dressing room, lounge, fitness corner and terraces of 102 m² (solarium). Both terraces are floored with IPE tropical wood. There is a fully enclosed garage for 2 vehicles with automatic doors. All the rooms in the dwelling boast large windows with no internal sectioning and fitted with anti-glare glazing. The powerful central air conditioning unit and heat pump is channelled through 8 propulsion and distribution units that can be adjusted independently for each room. The dwelling is fully equipped with radiant flooring, self-powering through solar energy. There is a smart security system consisting of infrared laser detection right around the perimeter of both dwellings, along with descaling units for sanitary water. The lighting scheme has been carefully designed, through the use of an individually automated control panel.<br> Service dwelling: This pretty 100 m² bungalow consists of a hall, dining and living room, kitchen, bedroom and bathroom. It is equipped with air conditioning, a heat pump and cable television. There is a tool room and a fully enclosed garage for 2 vehicles.<br> Do not hesitate to call us and arrange an appointment. AGENTHIA REAL ESTATE SERVICES<br> <br> Городской объект недвижимости класса люкс с пригодным для застройки участком площадью 2 807 м², расположенный в эксклюзивном жилом поселке в нескольких минутах от Жироны, вблизи побережья Коста-Брава. Включает два жилых здания: основное здание и здание для обслуживающего персонала; они окружены роскошным садом площадь с бассейном площадью 70 м² с облицовкой мозаичной плиткой gresite, прудом, несколькими вспомогательными постройками (зона для собак и сарай для садовых инструментов), а также террасами и крыльцами.<br> Основное жилое здание: великолепное жилое здание, перестроенное в 2008 году, с высококлассным дизайном интерьера в авангардном стиле, площадью 660 м². Включает нижний этаж площадью 283 м², на котором расположены: прихожая, гостиная, кухня-столовая с полным оснащением и мебелью Poggen Pohl, изготовленной по передовой технологии, кладовая, туалетная комната для гостей, межкомнатный тамбур, 2 двухместные спальни с ванными комнатами, вспомогательная комната, кабинет, терраса и крыльцо с металлическим навесом большого размера в минималистском стиле с остеклением двухслойным матовым стеклом. Основной этаж площадью 128 м² с двухместной спальней с ванной комнатой, гардеробной, гостиной, спортивным уголком и террасами площадью 102 м² (солярий). Пол обеих террас изготовлен из тропической древесины ипе. Крытый, полностью закрытый двухместный гараж с автоматическими механизмами открывания и закрывания ворот. Во всех помещениях жилого здания имеются большие окна с цельными стеклами с антибликовым покрытием. Высокомощная централизованная система кондиционирования воздуха с тепловым насосом, канальной системой, 8 установками для нагнетания и отдельным регулированием для каждого помещения. Во всех помещениях установлены теплые полы. Автономная выработка электроэнергии посредством солнечных установок. Интеллектуальная система безопасности с сигнализацией и обнаружением посредством инфракрасного лазера по всему внешнему периметру обоих жилых зданий. Оборудование для очистки воды для хозяйственно-бытовых нужд от извести. Тщательно продуманный проект освещения с автоматизированной панелью управления с индивидуальным регулированием.<br> Здание для обслуживающего персонала: красивое бунгало площадью 100 м². Включает прихожую, гостиную-столовую, кухню, спальню и ванную комнату. Кондиционер, тепловой насос и кабельное телевидение. Кладовая для инструментов и крытый, полностью закрытый двухместный гараж.<br> Свяжитесь с нами по телефону, чтобы договориться о встрече. AGENTHIA SERVICIOS INMOBILIARIOS<br> <br>

Location