¿Qué puede pasar si no declaras el alquiler de una vivienda?

Hacienda tiene varios métodos para saber si un piso está ocupado o no. Para empezar, el inquilino está obligado a indicar su domicilio habitual cuando hace la declaración de la renta, la cual cosa resulta sospechoso si se está viviendo de un alquiler sin contrato. En cuanto al propietario, éste debe hacer constar en la misma declaración todos los inmuebles que le pertenecen y si están a su disposición o están alquilados. También existe la posibilidad que sea el propio inquilino quien declare el alquiler para beneficiarse de las desgravaciones fiscales que le corresponden. Y por último, los consumos de luz y agua también son un claro indicador, puesto que Hacienda tiene libre acceso a estos datos.

Así pues, si Hacienda os pilla, que sepáis que el propietario del inmueble deberá pagar sanción por haber escondido los ingresos correspondientes al arrendamiento y, en caso de que el inquilino se haya beneficiado de la devolución correspondiente a las desgravaciones fiscales, también será sancionada. En los dos casos deberá abonarse a Hacienda:

• El importe de los rendimientos obtenidos.
• Los intereses de demora que correspondan desde que se inició la actividad económica.
• La oportuna sanción.
• Perderán cualquier opción de beneficiarse de deducciones fiscales (en caso de que existieran si se hubiera procedido a declarar el alquiler y la renta correctamente.

Como podéis comprobar, más vale pensar fríamente si sale a cuenta o no declarar el alquiler y la renta correctamente.