¿Qué pasa con el inmueble en caso de divorcio?
- Cuando se trata de un matrimonio con hijos, siempre que no haya un acuerdo previo entre las partes, el uso de la vivienda familiar lo asumen los hijos y el progenitor en cuya compañía queden, incluso si el inmueble es propiedad exclusiva del que se va.
- Si hablamos de un matrimonio sin hijos, la cosa se simplifica: el uso de la propiedad corresponde al titular del inmueble.
- En caso de que la propiedad sea de uno de los cónyuges, ésta no se altera, independientemente del divorcio o del matrimonio. Sin embargo, hay que tener en cuenta que, en cuanto al uso de la vivienda, existe una ley referente al derecho de utilización en favor de una protección de la familia que, dependiendo de si hay hijos de por medio o no, se atribuye al cónyuge más desfavorecido. En este caso, recae sobre el propietario la responsabilidad de tratar con terceros y cumplir con las obligaciones derivadas de la propiedad de un bien inmueble.
- Otro caso bastante habitual es que la vivienda pertenezca a los padres de uno de los cónyuges y que la cedieran a la pareja voluntariamente. Si es así, como en el caso anterior, el uso de la vivienda se cede a la persona que resulta más perjudicada del proceso de separación. En caso de que los legítimos propietarios quieran recuperar su posesión, habrá que averiguar qué facultades de recuperación del inmueble le quedan a este tercero una vez ha sido afectado por una resolución judicial dictada en un proceso de familia.
- Cuando la pareja está viviendo en un piso en régimen de alquiler y su uso ha sido atribuido al cónyuge que no figura en el contrato, puede permanecer en la vivienda si lo desea, siempre que lo comunique al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial.
- ¿Y si no hay matrimonio? En este caso no será necesario pasar por el juzgado. Se considera que dos personas han convivido durante un tiempo, pero no hay ninguna norma que dictamine que se atribuirá el uso de una vivienda a una persona que no tiene una relación legal.
¡Esperamos haberos sido de ayuda para ver las cosas un poco más claras si os encontráis en alguna de las situaciones mencionadas anteriormente!
