Los documentos imprescindibles para comprar o vender una vivienda en Cataluña
Comprar o vender una vivienda es un proceso importante que implica muchos trámites y documentación. Para evitar sorpresas y asegurar que todo vaya bien, es fundamental conocer cuáles son los documentos clave que debes tener a mano. A continuación te explicamos de forma sencilla cuáles son y para qué sirven.
1. Escritura de propiedad
Es el documento que acredita quién es el propietario legal del inmueble. En una compra, es fundamental solicitarlo para confirmar que la persona que vende realmente tiene derecho sobre la vivienda.
2. Nota simple registral
Es un informe que ofrece información sobre la situación legal del inmueble: cargas, hipotecas, propietarios anteriores, etc. Permite verificar que la vivienda está libre de problemas legales.
3. Certificado energético
Desde 2013, es obligatorio presentar este certificado en la venta o alquiler de cualquier inmueble. Indica la eficiencia energética y ayuda a conocer el consumo estimado.
4. Últimos recibos de impuestos y suministros
Se recomienda revisar los pagos de IBI, comunidad, agua, luz y gas para evitar sorpresas futuras y confirmar que no hay deudas pendientes.
5. Cédula de habitabilidad
Documento que garantiza que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada.
6. Contrato de compraventa o arras
Documento donde se acuerdan las condiciones de la venta o reserva de la vivienda.
Conocer y tener estos documentos organizados hará que el proceso de compra o venta sea mucho más sencillo y seguro. Si tienes dudas o necesitas ayuda con la documentación, en Agenthia estamos para asesorarte en todo momento.
