Local en BISBAL D'EMPORDA (LA) - 6510

Descripción

Edifici Restaurant convertible a habitatge, amb una superfície total construïda de 499 m² distribuïts en: Planta Baixa destinada a comerç, 134 m² + 9 m² d'magatzem, amb terra ceràmic rústic i seccions de fusta, mostrant espai d'ús per a bar restaurant. En aquesta planta es troba la barra, la cuina i els lavabos. Presidida per una xemeneia a la seva zona central, presència de pou i curiosa fanal rústic il·luminant la sala. Disposa de calefacció amb radiadors de fosa i aire condicionat. Entresol, espai de 69 m², com a increment de la superfície comercial, comunicat per una àmplia escala i amb bona il·luminació diürna gràcies a finestres en forma d'arc. Planta primera ( P1 ), superfície de 143 m² destinada principalment a magatzem. Ofereix àmplies obertures a la façana que aporten lluminositat a tota la seva àrea. Sòl de formigó remolinat i sostre de bovedilles amb conduccions sanitàries i fluorescents a la vista. Aquesta superfície està distribuïda en un únic espai, amb possibilitats de ser redistribuït a voluntat. Planta segona ( P2 ), superfície de 127 m², als quals cal afegir 17 m² de porxo cobert a la cantonada dreta de la façana. Ofereix vista frontal a la paret del Castell i vista obliqua esquerra a la Plaça del Castell. A la part posterior d'aquesta superfície trobem un ampli finestral amb vistes al poble i a la torre del campanar. A la part mitjana, a la dreta segons la façana, hi trobem 3 portes que connecten amb tres petits trasters provisionals. Les obertures de tota la sala estan construïdes seguint un disseny rústic i actualment no disposen de tancaments. Pel que fa als terres, són de formigó i els sostres amb fluorescents estan per definir igual que a la ( P1 ). A nivell de teulat trobem una terrassa a la part frontal superior de la façana amb diferents vistes i possibilitats, unint frontalment amb el Castell, a la dreta amb vistes a Les Gavarres i a l'esquerra amb vistes a la plaça del Castell. Optimitzant les possibilitats, hem de considerar la part comercial, actualment tancada però amb llicència d'activitat operativa, on s'hauria d'actualitzar i equipar la cuina per al seu ús. Disposa de caldera de gas a la part exterior així com de xemeneia corresponent a la sortida de fums, que es perllonga fins al teulat, tenint accés a la caixa des de l'obertura existent a la terrassa... i per d'altra banda les zones destinades inicialment a magatzem principal, on es requereix una actuació més significativa depenent de l'ús principal que se li vulgui atribuir. Les dues zones són accessibles des del carrer per portes independents. Rere la porta trobem un espai distribuïdor que ens permet accedir al passadís de la cuina de la zona comercial (amb porta tallafocs segons la normativa vigent); de l'altre costat, aquest distribuïdor ens permet accedir a l'escala que ens comunica amb els pisos superiors: una escala àmplia de petjada llarga i alçada còmoda de graons, però sense barana en aquests moments. Edifici a considerar, procedent de la unió legalitzada de 2 immobles diferents, en una ubicació cèntrica única i amb una gran superfície redistribuïble plena d'infinitat de possibilitats. No dubti en trucar-nos i concertar una cita. AGENTHIA SERVEIS IMMOBILIARIS. www.agenthia.com<br> <br> Edificio Restaurante convertible a vivienda, con superficie total construida de 499 m2 distribuidos en:<br> <br> Planta Baja destinada a comercio, 134 m2 +9m2 almacén, con suelo cerámico rústico y secciones de madera, mostrando espacio de uso para bar restaurante, en esta planta se encuentra la barra, la cocina, y los aseos . Presidida por chimenea en su zona central, presencia de pozo y curiosa farola rústica iluminando la sala, dispone de calefacción con radiadores de fundición y aire acondicionado<br> <br> Entresuelo, espacio de 69 m2, como incremento de la superficie comercial, comunicado por amplia escalera y con buena iluminación diurna gracias a ventanas en forma de arco,<br> <br> Planta primera, ( P1 ), superficie de 143m2 destinada en uso principal de almacén, ofrece amplias aperturas en su fachada, aportando luminosidad a toda su área, identificamos el suelo en hormigón remolinado y el techo de bobadillas con conducciones sanitarias y fluorescentes a la vista , Esta superficie esta distribuida en un único espacio, con posibilidades para ser redistribuido a voluntad.<br> <br> Planta segunda ( P2 ), superficie 127 m2, a los que debemos añadir 17m2 de porche cubierto en la esquina derecha de la fachada, ofrece vista frontal a la pared del Castillo, y vista oblicuo izquierda a la Plaza del Castillo: En la parte posterior de esta superficie encontramos amplia vidriera con vistas al pueblo y a la torre del campanario. En la parte media , a la derecha según la fachada encontramos 3 puertas que conectan con tres pequeños trasteros provisionales, Las aperturas de toda la sala están construidas obedeciendo a un diseño rústico, no disponiendo actualmente de cierres,. Referente a los suelos ; son de hormigón y los techos con fluorescentes están por definir igual que en la ( P1 )<br> <br> A nivel de tejado encontramos una terraza , en la parte frontal superior de la fachada con diferentes vistas y posibilidades, lindando frontalmente con el Castillo, a su derecha con vistas a Las Gavarres y a la izquierda con vistas a la plaza del Castillo<br> <br> <br> <br> Optimizando las posibilidades, debemos considerar la parte comercial, actualmente cerrada , pero con licencia de actividad operativa, dónde se debería actualizar y equipar la cocina para su uso , dispone de caldera de Gas en la parte exterior así como chimenea correspondiente a la salida de humos, que se prolonga hasta el tejado, teniendo acceso a la caja desde apertura existente en la terraza.....y por otra parte las zonas destinadas inicialmente con uso principal de almacén, dónde se requiere una actuación más significativa, dependiendo del uso principal que se le quiera atribuir<br> Las dos zonas son accesibles desde la calle por puertas independientes, tras la puerta encontramos espacio distribuidor que nos permite acceder al pasillo de la cocina zona comercial , hay puerta cortafuegos según normativa vigente, por el otro lado, dicho distribuidor nos permite acceder a la escalera que nos comunica con los pisos superiores , amplia escalera de pisada larga, altura cómoda de escalones, pero sin baranda en estos momentos <br> <br> Edificio a considerar, procedente de unión legalizada de 2 inmuebles diferentes, en ubicación centro única, y gran superficie redistribuible con infinidad de posibilidades. No dude en llamarnos y concertar una cita. AGENTHIA SERVEIS IMMOBILIARIS. www.agenthia.com. www.agenthia.com <br> <br>